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陆为民再度来到这块地边上时，整个土地都被围墙围了起来，但是从铁钎子门往里看，里边还没有动静，杂乱的砖块和水泥块四处堆砌着，一大堆拆迁出来的废钢筋很整齐的码在一旁，一个带着安全帽的男子蹲在钢筋边上抽着烟。

看见陆为民的车停在了铁钎子门旁，那个戴安全帽的男子站起身来，狐疑的打量着这辆车，但看到萧劲风和吴健的身影之后，就立即换了一副脸色，笑着迎上前来，“萧总，吴总，你们来了？”

“嗯，老潘，把门打开。”萧劲风点点头，吴健却是不耐烦的玩弄着手中的打火机，“老潘，就你一个人，其他人呢？”

“嘿嘿，吴总，还早呢，这帮家伙都去街上溜达去了，待会儿就要回来，没事儿，我在这里看着呢。”姓潘的壮汉笑嘻嘻的铁门上的链子锁打开。

看见萧劲风和吴健似乎都为陆为民马首是瞻的架势，壮汉也有些吃不准陆为民是干啥的，不过看这样子也知道肯定是大人物，所以很知趣的闪到一边上去了。

这块地大概有三十亩左右，熟地，原来是昌江财经学院旁边的一个商场以及背后仓库，属于无忧区物资局，现在是区物资公司，物资公司经营困难，准备改制买断这些职工工龄。

无忧区里边的意思也就是要把这一块地连同地面建筑一起打包卖掉，来解决物质公司以及物资局另外一家生资公司和五金交电公司将近三百名职工的买断工龄的资金。

陆为民之前就来看过这片土地，从萧劲风相中的三块土地中，这块土地面积最小，单价最高，但是位置也最好，一面临街，也比较规则，最适宜开发，不过这里单价比起昌钢那边那块地几乎要贵一倍，比起195厂那边更是要贵上不少，如果要开发，可能就需要开发成电梯公寓，外面这一面最好能搞成底商。

“价格都谈好了？”陆为民看见萧劲风眼中满是热切的光芒，吴健也是一副跃跃欲试的模样，笑了笑，“什么时候签约？”

“随时都可以签约，区里边因为要解决物资局这边的后遗问题，所以也在催，我打算十五之前就和他们签约，这边也好尽早启动，所以这边我先安排人来看着。”萧劲风看了一眼四周，压低声音道：“区里边都已经打点好了，没啥问题。”

陆为民皱了皱眉头，还未来得及说话，萧劲风赶紧补充道：“为民，你放心，我有分寸，也知道利害，我自己是不会去干这些事情的，……”

陆为民也没有再说下去，其实他也知道像这种事情要没有猫腻，那才是怪事了。

萧劲风虽然胆大，但是却知道轻重，最起码知道怎么来规避风险，这一点陆为民还是知道的。

陆为民在萧劲风一决定踏足这一行开始，就很明确的告诉萧劲风这一行存在的各种风险和规则，提醒萧劲风在无法回避某些事情的时候，一定要想办法规避法律禁区，至少要在证据上避免授人以柄。

“那我不多说了，你和吴健要仔细考虑清楚，第一炮，宁可少赚一些，也要做扎实，考虑周全，这一点很重要。”陆为民有看了一眼四周，“规划设计上，不要省钱，宁肯这上面花小钱，也要把品牌做出来，这关乎到你们公司的第一印象。”

“嗯，这一点我是完全按照你的意见来的，请的是市规划设计院做的，而且我还和设计人员有约定，如果我们这个项目获得好评，而且日后卖得也好，我们会给他们一份额外的奖励。”萧劲风在这上边脑瓜子倒是挺好用，点子也多。

“具体的东西你们自己把握就行了，那边寻呼台你们都丢给镇东了，镇东没意见？”陆为民笑了笑，从通讯器材门市部到寻呼台，再从寻呼台到房地产公司，裂变的速度越来越快，他还真有些担心步伐太快，会不会导致萧劲风心态失衡，变得难以控制，但看萧劲风的模样，似乎还算是保持着理智。

“他有啥意见？事实上这几个月我就放手了，开始镇东还来商量一下，后来我就直接和他说了，那边业务上的事情他做主就行了，年底他只需要给我们股东一个交代就结了。”萧劲风也显得很坦然，语气中更是冷静，“镇东不是那种见利忘义的人，当然，我们信得过他，并不代表就不按照规矩来，年底财务审计，他向股东成员述职，这些都觉得都还是应该坚持下来，就像你说的，既然是挣钱当做做事业来做，那么我们就一切都要按照正规程序来，我们这家房地产公司也一样。”