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马智斌虽然是黑社会出身,但是经营了这么多年,手底下也真有着一帮子专业的房地产队伍.做事起来也是毫不含糊,一号地块买下来之后,立刻紧锣密鼓地开动起来。
国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等等都需要提前办理的,令马智斌感到开心和迷惑的是,在办理这些手续的时候,居然一路绿灯,没有受到丝毫的阻碍。而在之前,这些手续都是要拿钱孝敬的。他也不由的不佩服,新邳县在李晓宁的治理下,官场风气还真是跟别的地方不一样,吃拿卡要几乎不存在啊。
在各项前期手续办理的同时,建筑队也正式进驻一号地块,开始建围挡,建临时住所,开挖地基,工人们穿着崭新的工作服,带着安全帽进进出出,一片忙碌的景象。
马智斌在到工地视察的时候,心情大好。他也是非常有头脑的人,很明白黑道生意不可能做一辈子,现在钱赚的差不多了,该洗白了。他上面有关系,知道省里有人对李晓宁非常的赞赏,支持他在新邳县大干一场。别小看这一个县,真的建设起来,那也是一座金山啊。而自己抢到了先机,这二百六十亩地盖上房子,一转手又是几十个亿的利润啊,可比打打杀杀强多了。
就在一切都朝着马智斌所预想的那般的时候,还没等他过了高兴劲儿,却出事了——工地挖出了一具白骨。
这年头,信息太发达了。白骨刚刚挖出没几分钟,便有人把照片发到了网上去。这年头也一点儿不缺没事瞎起哄的人,也就是一个小时的功夫,什么新邳论坛、贴吧、西祠胡同等等全都有了帖子。而且帖子转发的频率之高,令人瞠目结舌。这些帖子被转来转去的同时,也在不停地被添油加醋,一具白骨很快变成了十具、一百具,然后是上千具。最后有人信誓旦旦的说,这块地下面是个万人坑,而且是当年小日本侵华的时候活埋人的万人坑。
其实这事儿都不算什么事儿,但是对于马智斌的影响却是极大的。因为他拍了一号地块,是为了建住宅楼的,而国人都非常忌讳这种事儿。哪个小区如果离公墓近一点都卖不上价去,更不用说是建在万人坑上面的小区了,你能卖出去一套房子都算你有本事。
马智斌头疼了。房地产就是一个资本游戏,必须把资金转起来才能玩下去,一旦你的钱投进去了,而房子卖不掉,回不了款,就代表着你的资金链要断裂,而资金链一断,公司也就玩完了。
马智斌有钱没钱?确实有,但是也禁不起这么折腾啊。买地先用掉了三个多亿,其他的各项费用也开始发生,哪怕是自己把那些钱都赖掉,地钱你也没法赖啊。拍了地如果不进行开发,政府是有权把地收回去的。那不就等于自己这好几个亿都白白地打了水漂?所以,马智斌很头疼。
马智斌一上来是认为自己运气差,但是冷静下来之后,他才陡然惊觉,情况不大对。自己好像是被李晓宁摆了一道。
想想也是。李晓宁明知道自己在投标的时候搞了鬼,却不予点破;后面的手续也一路给开绿灯,很明显的就是让自己赶紧动起来的节奏。后来工地挖出白骨,本来也是可以封锁消息了事的,结果自己还没来得及反应,网上已经把这件事炒的火热了,怎么看都像是有推手在后面操作。妈的,自己还是低估了这个年轻的县长啊。这个年轻人坑起人来简直比黑社会还黑啊。
想明白了问题的根源所在,马智斌也就知道怎么治自己的头疼病了。他直接去了李晓宁的办公室,因为李晓宁上次跟他说了——谈公事去办公室。
见到李晓宁之后,马智斌单刀直入地说话了:“李县长,不好意思啊,我这个人比较直爽,有事咱敞开了说,不带你这么坑人啊。”
李晓宁皱眉问道:“马老板,你这话什么意思?”
马智斌说道:“你知道一号地块被我买了,打算建小区是不是?”
李晓宁点点头说道:“知道,怎么了?难道出现了麻烦?”
马智斌朝李晓宁面前一坐,说道:“一点不错,出了大麻烦,挖地基的时候挖出了死人,不止一具尸骨,看样子下面还有不少,他妈的!这块地是以前的坟地!”
李晓宁听了之后并没有什么太大的反应,若无其事地说道:“我当是什么麻烦事呢。不就是挖出几具骨头吗?情况没有你想象的那么坏,你就当没挖出死人,照常建你的小区就是了,以不变应万变也是一种办法。”
马智斌苦笑着说道:“李县长,你是装糊涂啊,还是真不明白啊?这个小区我原先预计平均售价四千块一平,降到三千五以下我就几乎没什么利润,实际上我本来预计到明年末售价在四千五没问题。现在出了这么一档子事,三千块能卖出去就不错了。毕竟对于每个家庭来说这都是一笔大投资,谁心里不忌讳这些。如果是这样的话,我还不如趁着小区没动工趁早不干了,这样损失还小一点。”
李晓宁掏出香烟点上,沉思起来,半晌才又问道:“如果你现在不干了,损失有多大?”